2025-08-25 09:26 廣州市生態環境局

　　引言：美麗園區是落實美麗中國戰略的基礎單元，是構建“美麗細胞”立體示范體系的重要載體。

　　在寸土寸金的廣州中心城區，如何破解土地資源約束，實現高質量發展？海珠區給出了亮眼答卷：通過全面開展工業園區提質增效，通過做好環境要素保障，推動傳統工業園區向“綠色、智慧、共享”的現代化產業空間華麗轉身，為美麗園區建設提供了鮮活的“海珠樣板”。

　　綠色轉型：三大路徑打造美麗園區

　　海珠區緊抓工業園區升級改造契機，堅定走綠色高質量發展之路，錨定“產業高端、生態優美、功能完善”的目標，保障服務市委、市政府“產業第一、制造業立市”戰略部署。核心路徑有三：

　　產業升級“綠”為先：嚴控高能耗、高污染、低水平項目，大力培育節能環保、清潔能源等綠色產業，構建綠色制造體系。

　　空間利用“效”倍增：優化布局，集約用地，建設共享治污設施和循環能源網絡，提升資源循環效率。

　　產城融合“智”共享：完善周邊交通、生活等基礎設施，引入智慧化管理，打造職住平衡、環境友好的示范空間。

　　在海珠區現代都市工業“56433”產業發展體系和美麗園區升級改造的共同推動下，海珠區產業發展成績亮眼：工業增加值占GDP比重從2020年的9.1%升至2025年的12.5%，第二產業占GDP比重從2020年的16.4%提升至2024年的17.7%，2025年一季度工業投資增速高達205.3%。

　　系統升級：三大措施破解美麗園區建設痛點

　　面對中心城區用地碎片化、效率低、環境設施短板等難題，海珠區聚焦三大領域，系統推進：

　　綠色低碳引領：優化能源結構，提升資源利用效率，構建循環產業鏈。

　　城市更新賦能：優化功能配置，改造老舊設施，活化歷史文脈，煥發區域新生。

　　生態宜居共享：拓展藍綠空間，完善公共服務，持續改善環境質量，實現從傳統“生產空間”向“生態共同體”的躍升。

　　如今，升級后的園區成為了海珠區產業發展的“梧桐樹”，吸引培育了新時代科技創新的“金鳳凰”：2022年以來，海珠區專精特新“小巨人”企業實現從0到11家的突破（含6家制造業企業），省級專精特新制造業企業達46家，新增未來獨角獸制造業企業2家。

　　同時，很多園區也成為周邊居民休閑游憩的“網紅打卡地”，從“產城混雜”到“產城人融合”，生動詮釋了“生產、生活、生態融合發展”的美麗園區新理念。

　　華麗轉身：三大園區引領美麗園區建設實踐

　　多年的實踐，海珠區已培育出一批特色鮮明、成效顯著的美麗園區標桿：

　　【粵科海納園】：專注“硬科技”，全國首個聚焦“生命科學”與“檢測技術”的垂直主題園區，科技感十足。園區構建循環經濟體系，推廣資源高效利用模式，著力打造無廢建設與生物安全國產化標桿，設立國產技術成果展廳、聯合專家建立科普品牌、開展公眾教育等推廣示范經驗。獲評“廣州市科技企業孵化器”“海珠區創新企業示范基地”等稱號，是村級工業園綠色低碳轉型的典范。

圖1 粵科海納檢測技術裝備園

　　【海珠同創匯】：舊廠房的“文藝新生”，從低效舊廠房蛻變為花園式藝術街區，是空間提質增效的典范。園區實施空間重構與環境升級，對公共空間、建筑樓宇進行局部拆除、抽疏，根治消防安全隱患，將舊廠房打造成洋房式獨棟辦公空間、花園式藝術街區。深度踐行綠色低碳理念，應用海綿城市技術提升生態韌性，有力推動低碳、宜居、清潔、和諧的現代化生態園區建設，是廣州村級工業地塊改造、傳統產業及專業市場轉型升級的示范引領園區樣板。

圖2 海珠同創匯

　　【T.I.T創意園】：工業遺產“活”起來，成功實現工業遺產保護與時尚創意產業升級的完美融合，工業銹帶變身“生活秀帶”。園區秉持“修舊如舊，建新如故”理念，完整保留鑄造車間、機械車間等核心工業遺存風貌，改造舊設備為景觀小品，傳承紡織工業文化。綜合提升園區生態環境，綠化率超80%，建成園林式辦公空間，成為廣州新中軸南段重要生態節點。獲評“優秀工業遺產保護利用示范案例”、“紡織服裝創意設計試點園區”，是工業遺產活化與綠色低碳發展的示范標桿。

圖3 T.I.T創意園

　　這些風格各異的升級路徑，共同凝聚了海珠區“綠色創新、共享發展”的寶貴經驗，為全市乃至更大范圍的美麗園區建設提供了可借鑒的“海珠方案”。

　　未來已來：繪就更多“海珠樣板”

　　下一步，海珠區將繼續堅持高標準規劃、高水平建設、高效能管理，持續推動園區“美麗升級”，讓更多老工業區煥發新生機，成為中心城區耀眼的綠色增長極和宜居新地標，為廣州城市更新與高質量發展注入強勁的綠色動能！同時，深挖示范經驗，強化政策協同與資源整合，重點圍繞環濕地價值圈等區域，實施“一園一策”精準培育，孵化更多美麗園區標桿，以點帶面推動全區園區建設全面提質增效。

（廣州市生態環境局海珠分局 劉星）