2026-01-21 14:01 廣州市生態(tài)環(huán)境局

聚龍灣濱水景觀與工業(yè)遺產(chǎn)對(duì)比組圖

　　【導(dǎo)語(yǔ)】

　　“綠水青山”如何切實(shí)轉(zhuǎn)化為“金山銀山”？珠江白鵝潭畔的聚龍灣，以一場(chǎng)深刻的城市更新作答：這里不僅創(chuàng)下全球“雙SITES鉑金認(rèn)證”紀(jì)錄，更以獨(dú)特的場(chǎng)景美學(xué)，吸引了灣區(qū)“太古里”及創(chuàng)新企業(yè)集群，貢獻(xiàn)了一個(gè)“可測(cè)量、可體驗(yàn)、可增值”的“美麗經(jīng)濟(jì)”廣州范例。

　　【核心看點(diǎn)】

　　1.國(guó)際度量衡：全球唯一“同一片區(qū)雙鉑金認(rèn)證”，生態(tài)價(jià)值首次獲國(guó)際標(biāo)尺量化。

　　2.空間敘事學(xué)：以“六字密碼”活化工業(yè)遺產(chǎn)，讓歷史在公共生活中可觸可感。

　　3.產(chǎn)業(yè)新引力：從濱水秀場(chǎng)到“首發(fā)中心”，生態(tài)優(yōu)勢(shì)正系統(tǒng)性轉(zhuǎn)化為創(chuàng)新動(dòng)能。

　　4.模式方法論：“一盤棋”統(tǒng)籌下的“長(zhǎng)線運(yùn)營(yíng)模式”，提供市場(chǎng)化、可持續(xù)的系統(tǒng)保障。

　　一、價(jià)值重塑：為城央生態(tài)建立國(guó)際度量衡

　　聚龍灣的轉(zhuǎn)型，始于對(duì)生態(tài)價(jià)值的系統(tǒng)性重估與創(chuàng)造性實(shí)踐。其標(biāo)志性成果，是相繼獲得兩項(xiàng)國(guó)際可持續(xù)景觀SITES鉑金認(rèn)證，成為全球“同一片區(qū)連續(xù)獲雙鉑金認(rèn)證”的卓越典范。

雙SITES鉑金認(rèn)證

　　這不僅是一份榮譽(yù)，更是國(guó)際社會(huì)對(duì)廣州城央生態(tài)管理的權(quán)威認(rèn)可。它意味著，從土壤健康、水文循環(huán)到生物多樣性，這里的每一處生態(tài)細(xì)節(jié)都被置于世界級(jí)的度量衡下，并轉(zhuǎn)化為一項(xiàng)項(xiàng)可量化的成果：雨水徑流控制率達(dá)到海綿城市建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)；特別是作為生態(tài)修復(fù)的典范，大沖口涌的生物多樣性指數(shù)（BDI）經(jīng)國(guó)際權(quán)威評(píng)估，較基準(zhǔn)狀態(tài)大幅提升了114%；歷史建筑經(jīng)綠色改造后能效水平顯著提升，而大面積的生態(tài)空間則被測(cè)算出可觀的碳匯價(jià)值。過(guò)去抽象的“生態(tài)效益”轉(zhuǎn)化為清晰可核算的“綠色資產(chǎn)”。這標(biāo)志著，廣州中心城區(qū)的生態(tài)價(jià)值，通過(guò)國(guó)際權(quán)威認(rèn)證，獲得了全球認(rèn)可的“硬通貨”地位。

展示中心沖口視角全景圖

　　二、場(chǎng)景煥新：以“六字密碼”重構(gòu)空間敘事

　　聚龍灣的魅力，在于對(duì)歷史文脈的敬畏與對(duì)未來(lái)生活的精巧編織。片區(qū)在實(shí)踐中凝練出“留、改、建、引、融、補(bǔ)”的“六字密碼”，形成了一套可復(fù)制的城市更新敘事語(yǔ)法。

　　“留”與“改”是守護(hù)的智慧——“留”下30余處文物與工業(yè)遺產(chǎn)的根脈；“改”變其功能，讓鶴洞電排站等歷史空間重獲新生，轉(zhuǎn)身為充滿好奇的活態(tài)博物館，開放首月即吸引市民超5萬(wàn)人次。匠心更見于細(xì)微：沖口倉(cāng)拆卸下的紅磚，被重新鋪設(shè)于廣場(chǎng)地面，實(shí)現(xiàn)了歷史材料的在地循環(huán)與無(wú)聲對(duì)話。

　　“建”與“引”是創(chuàng)造的力量——“建”起“聚龍灣首發(fā)中心”等新地標(biāo)，搭建產(chǎn)業(yè)舞臺(tái)；“引”入太古里等全球商業(yè)與創(chuàng)意社群，注入持續(xù)活力。

　　“融”與“補(bǔ)”則是升華的哲學(xué)——“融”合綠色技術(shù)與人文溫度，規(guī)劃中的30米寬河涌生態(tài)廊道和由50%再生材料打造的“生態(tài)石凳”，讓可持續(xù)理念變?yōu)槭忻裥蓓瑫r(shí)可觸摸的關(guān)懷；“補(bǔ)”齊公共服務(wù)與開放空間等城市短板，讓便利與詩(shī)意融入日常。

　　最終，這“六字密碼”共同定義了一種新的公共生活：在歷史痕跡與現(xiàn)代設(shè)計(jì)交織的場(chǎng)域中，實(shí)現(xiàn)自然、文化與人的和諧共生。

鶴洞電排站 協(xié)同和機(jī)器廠活化后建筑

借助半成品沙發(fā)框架打造的生態(tài)石凳

　　三、動(dòng)能轉(zhuǎn)換：從生態(tài)磁場(chǎng)到創(chuàng)新引擎

　　卓越的生態(tài)人文環(huán)境，迅速轉(zhuǎn)化為強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)能。濱水“太古里”的落子，是市場(chǎng)最直接的信任投票。其首開區(qū)匯聚了多家華南或廣州首店，有品牌開業(yè)即引發(fā)消費(fèi)熱潮，印證了優(yōu)質(zhì)生態(tài)對(duì)高端消費(fèi)力的強(qiáng)大虹吸效應(yīng)。

　　而聚龍灣的抱負(fù)遠(yuǎn)不止于消費(fèi)。其產(chǎn)業(yè)藍(lán)圖正通過(guò)“聚龍灣首發(fā)中心”等關(guān)鍵載體徐徐展開。這座已封頂?shù)?.6萬(wàn)平方米空間，志在打造“首店、首發(fā)、首展”的“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”高地，著力吸引獨(dú)角獸企業(yè)與區(qū)域性總部。與此同時(shí)，數(shù)十家創(chuàng)意設(shè)計(jì)與數(shù)字科技企業(yè)已沿江形成“水岸創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)帶”，一個(gè)“以環(huán)境吸引人才，以人才驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)”的良性循環(huán)已然成形。生態(tài)優(yōu)勢(shì)，正從一個(gè)吸引目光的“秀場(chǎng)”，堅(jiān)實(shí)蛻變?yōu)轵?qū)動(dòng)未來(lái)的“創(chuàng)新引擎”。

太古里夜景圖

　　四、系統(tǒng)保障：“一盤棋”統(tǒng)籌下的“長(zhǎng)線運(yùn)營(yíng)模式”

　　從宏偉藍(lán)圖到生動(dòng)實(shí)景，再到可持續(xù)的未來(lái)，需要穿越周期的制度智慧護(hù)航。聚龍灣的成就，根植于“一盤棋”規(guī)劃下的系統(tǒng)性思維，而將其完美落地的，則是在實(shí)踐中探索成型的“片區(qū)統(tǒng)籌、長(zhǎng)線運(yùn)營(yíng)”的核心模式。

　　該模式以“城市綜合運(yùn)營(yíng)”的獨(dú)特視角，對(duì)片區(qū)實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃、整體建設(shè)與長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)，確保生態(tài)與文脈的初心在全生命周期中不被稀釋或置換。這正是對(duì)《美麗廣州建設(shè)規(guī)劃綱要》所強(qiáng)調(diào)“全市一盤棋協(xié)同推進(jìn)”與“銜接城市更新等重點(diǎn)工作”要求的精準(zhǔn)回應(yīng)與機(jī)制創(chuàng)新。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)理念強(qiáng)調(diào)，通過(guò)建立動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)體系，讓每一分綠色投入都可視、可溯，最終沉淀為市民可感、城市受益的長(zhǎng)效價(jià)值。因此，這一模式不僅超越了一般的地產(chǎn)開發(fā)邏輯，更是保障“政府有為、市場(chǎng)有效、生態(tài)有價(jià)、文化有魂”得以協(xié)同實(shí)現(xiàn)的制度創(chuàng)新，為超大中心城市如何在存量空間實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)的更新，提供了一個(gè)堅(jiān)實(shí)的 “廣州范本”。

　　【結(jié)語(yǔ)】

　　聚龍灣的實(shí)踐證明：“綠水青山就是金山銀山”是一條可在超大城市中心區(qū)系統(tǒng)落地的現(xiàn)實(shí)路徑。它不僅為協(xié)調(diào)高質(zhì)量發(fā)展與高水平保護(hù)提供了“廣州方案”，更是《美麗廣州建設(shè)規(guī)劃綱要（2025-2035年）》戰(zhàn)略藍(lán)圖的生動(dòng)落地與核心承載。從“國(guó)際標(biāo)尺定義價(jià)值”到“創(chuàng)新模式保障永續(xù)”，這一以“生態(tài)筑基、價(jià)值轉(zhuǎn)化、長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)”為核心的探索，為超大城市開辟出一條通往人與自然和諧共生現(xiàn)代化的現(xiàn)實(shí)路徑。

　　珠江潮涌，生生不息。聚龍灣所繪就的，正是廣州未來(lái)藍(lán)圖的生動(dòng)縮影。它清晰地昭示：當(dāng)生態(tài)被真正地置于價(jià)值創(chuàng)造的核心，更多的“點(diǎn)綠成金”傳奇，必將在羊城大地上蓬勃生長(zhǎng)。

（廣州市生態(tài)環(huán)境局荔灣分局）